Nedavno su Chengdu, Wuhan, Shenzhen i drugi gradovi objavili planove zemljišta i prostora jedan za drugim, jer je ovo prvi put da su svi lokaliteti objavili buduće planove nakon „multi compliance“, što je privuklo veliku pažnju vanjskog svijeta.
U prošlosti su planovi često objavljivani posvuda. Već na početku novog mandata planovi su se intenzivno izdavali, što je rezultiralo sve složenijim planovima, oprečnim podacima i teškom implementacijom od strane izvršne službe. Kina je 2019. godine izdala nekoliko mišljenja o uspostavljanju sistema prostornog planiranja zemljišta i nadzoru nad njegovom implementacijom, zahtijevajući integraciju prostornog planiranja kao što je planiranje glavnog funkcionalnog područja, planiranje korištenja zemljišta i urbano i ruralno planiranje u jedinstveno prostorno planiranje zemljišta, te implementaciju „više propisa u jednom“.
Koje su najvažnije točke planiranja zemljišta i prostora objavljene posvuda?
Prema nacrtu glavnog plana za zemljište i prostor (2020-2035) koji je nedavno objavljen u Čengduu, ljudi i gradovi će biti određeni vodom. U skladu sa ograničenjima nosivosti vodnih resursa i nosivosti resursa i životne sredine, utvrđeno je da će se obim stalnog stanovništva 2035. godine kontrolisati na 24 miliona. S obzirom na mobilnost stanovništva i neizvjesnost razvoja stanovništva, liječenje i javni uslužni objekti kao što su obrazovanje i transport i komunalna infrastruktura.
Na sedmom nacionalnom popisu stanovništva, stalno nastanjeno stanovništvo Čengdua je po prvi put premašilo 20 miliona, dostigavši 20,938 miliona. To je četvrti grad sa stalnim nastanjenim stanovništvom od preko 20 miliona nakon Chongqinga, Šangaja i Pekinga.
U planu, još jedan grad sa populacijom od više od 20 miliona u budućnosti je Guangdžou. Guangzhou je već 2019. godine preuzeo vodstvo u izdavanju ukupnog zemljišno-prostornog plana Guangzhoua (2018-2035), kojim je predloženo da 2035. godine stalno boravi 20 miliona stanovnika, a da se infrastruktura i objekti javnih usluga raspodijele prema uslužnoj populaciji od 25 miliona.
Ostali gradovi bi mogli usporiti rast stanovništva u budućnosti. Plan koji je nedavno objavio Shenzhen pokazuje da za urbanu viziju za 2035. uzima "prestolnicu inovacija, preduzetništva i kreativnosti, i sretan dom Hemeija" koji je pogodan za život, i navodi da će 2035. godine planirano stalno naseljeno stanovništvo biti 19 miliona, stvarna upravljačka i uslužna populacija će biti 23 miliona, a obim građevinskog zemljišta će se kontrolisati na 1105 kvadratnih kilometara.
Rezultati sedmog nacionalnog popisa pokazuju da stalno nastanjeno stanovništvo Šenžena iznosi 17,5601 miliona, što predstavlja povećanje od 7,1361 miliona, povećanje od 68,46% i prosječan godišnji rast od 5,35% u poređenju sa 10,424 miliona na šestom nacionalnom popisu 2010. godine.
Razlog za moguće usporavanje rasta stanovništva u Shenzhenu u budućnosti, ili problemi poput „bolesti velikih gradova“ uzrokovanih velikim razmjerom grada, usporiće populacioni kapacitet nekih super gradova. To važi i za Peking i za Šangaj.
Wuhan predlaže da do 2035. godine primi 16,6 miliona stalnih stanovnika i obezbijedi infrastrukturu i objekte javnih usluga prema uslužnoj populaciji od 20 miliona.
„Višestruka usklađenost i integracija“ se ogleda u ovim planovima. Chengdu je predložio strogu kontrolu obima građevinskog zemljišta, razumnu kontrolu intenziteta razvoja zemljišta u cijeloj regiji i usmjeravanje prijenosa centra za razvoj zemljišta s istoka na jug. Guangzhou je predložio strogu kontrolu intenziteta razvoja zemljišnog prostora, s ekološkim i poljoprivrednim prostorom ne manje od dvije trećine gradske površine i urbanim građevinskim prostorom ne više od jedne trećine gradske površine; Postaviti gornju granicu potrošnje zemljišnih resursa i strogo kontrolisati intenzitet uređenja zemljišta i prostora u okviru 30% urbanog područja. Wuhan će razgraničiti granicu urbanog razvoja i zaključati urbani prostor. Urbana izgrađena područja i područja urbanog razvoja i izgradnje koja se mogu razvijati i koristiti u određenom vremenskom periodu biće uključena u granicu urbanog razvoja.
Istovremeno, centralno planiranje grada takođe obraća pažnju na zračenje i pokretačku ulogu centralnog grada u ekonomiji. Chengdu predlaže promoviranje regionalnog koordiniranog razvoja i zajedničku izgradnju urbane aglomeracije svjetske klase Chengdu Chongqing. Chengdu će igrati važnu ulogu u koordinaciji i vođenju razvoja Chongqinga i postati nova pokretačka snaga za koordiniran razvoj cijele zemlje.
Wuhan je naglasio da će to ojačati industrijsku saradnju i transportno umrežavanje između gradskog područja Vuhana i urbanih aglomeracija kao što su Changsha i Nanchang, inovirati sinergiju i ekološku suupravu, te izgraditi urbanu aglomeraciju svjetske klase u srednjem toku rijeke Jangce. Prepustite se vodećoj ulozi Wuhana u provincijskom i urbanom krugu, fokusirajte se na izgradnju gradskog kruga Wuhana u radijusu od 80 km i razvijajte glavnu ekonomiju i ekonomiju čvorišta oko ključnih korisnih industrija kao što su automobilska i biomedicina.
Još jedna karakteristika ovih pravila je promicanje upravljanja cjelokupnim životnim ciklusom planiranja i iznošenje formulacije kontrolnih mjera “tri kontrolne linije”, kao što su linija ekološke zaštite, trajna osnovna obradiva zemljišta i granica urbanog razvoja.
Osim toga, neki planovi imaju i stambeni dizajn. Wuhan predlaže da u budućnosti površina stambene izgradnje po glavi stanovnika ne bude manja od 45 kvadratnih metara. Guangzhou predlaže da se do 2035. godine doda više od 2 miliona urbanih stambenih jedinica, a da udio stambenog prostora za iznajmljivanje u ponudi novih stanova ne bude manji od 20%; Pristupačno stanovanje čini više od 8% ponude novih stanova u gradu.
Vrijeme objave: Jul-26-2021